Как увеличить срок службы каркасного дома?

Представления о каркасных домах, как о легком временном жилье, не соответствуют действительности. Продолжительность службы по нормативам составляет 30 лет, но на практике срок эксплуатации может превышать столетие. Старинные фахверковые дома на территории Европы и семейные особняки начала прошлого века в США, пригодные для проживания и сегодня, – наглядное подтверждение долговечности каркасных конструкций.

В основе современных технологий – формировавшиеся тысячелетиями традиции северного зодчества разных стран мира. Малоэтажные каркасные дома издавна строятся в Германии, Скандинавии, Канаде и Соединенных Штатах с весьма недружелюбным климатом. Помимо зимних морозов они проходят испытания на прочность ураганными ветрами и прочими бедствиями, если и получая под натиском стихии повреждения, то подлежащие ремонту.

Теперь секреты мастеров прошлого дополнены новыми технологическими достижениями. Грамотно спроектированный и профессионально построенный из современных материалов каркасный дом способен прослужить сто лет при условии соблюдения элементарных правил ухода и своевременного принятия мер по устранению неизбежно возникающих в процессе использования любого эксплуатируемого жилья проблем.

Оборудование фундамента каркасного дома

При закладке фундамента нужно учитывать вес конструкции и толщину стен. Если планируется многослойная изоляция с внутренней отделкой и обшивкой фасада натуральным камнем, декоративным кирпичом или другими тяжелыми материалами, нагрузка на основание окажется значительной. Бетонной «подушки» достаточно лишь для компактной постройки. Двухэтажный каркасный дом требует полноценного столбчато-ленточного фундамента.

Монтаж деревянного каркаса

В основании дома лежит каркас из дерева, скрытый двусторонней обшивкой. Качественная изоляция защищает несущую конструкцию от внешних факторов, но при строительстве нужно позаботиться о правильной подготовке материалов. Избыточная влажность древесины и отсутствие антисептической обработки – главные ошибки, из-за которых срок службы каркаса заметно сокращается. Сухой брус с защитной пропиткой – оптимальный вариант.

Недостаточная прочность деревянных элементов – другая распространенная проблема. Хвойная древесина заслуженно считается максимально подходящим материалом для каркасных конструкций. При монтаже с тщательным контролем соблюдения геометрии на каждом этапе рекомендуется использовать сосновый брус достаточной толщины, фиксируя элементы с помощью нержавеющего крепежа соответствующих размеров.

Изоляция каркасной конструкции

Рассчитанный на продолжительный срок службы «пирог» из минеральной или каменной ваты с влагозащитной пленкой и пароизолирующей мембраной надежно утеплит обшитые с двух сторон стены. При оборудовании крыши важен не только продуманный выбор кровельного покрытия, но и соблюдение правил монтажа. Профессионально установленные стеклопакеты и надежные входные двери устранят риск теплопотерь и повреждения проемов.

Эксплуатация каркасного дома

Срок службы отдельных деталей каркасного дома ограничен. Например, металлочерепица рассчитана на 30 лет эксплуатации. Кроме того, со временем у хозяев появляется желание обновить интерьер и фасад, заменив облицовку. Необходимо следить за состоянием инженерных сетей, предотвращая нарушение воздухообмена в помещениях и повреждения стен. Качественный утеплитель нуждается в замене лишь после 50 лет эксплуатации.